FAQ

¿Voy a tener dificultades para obtener un permiso de construcción?

 

Cada ayuntamiento dispone de una normativa que regula los parámetros urbanísticos y estéticos en función de la zona en la que se encuentra y del terreno del que dispone.Nuestro departamento de arquitectura puede asesorarle en las distribuciones definitivas. Cada cliente tiene unas preferencias y unas necesidades concretas. Demodular trata de adaptarse a esas necesidades y a las de las normativas locales de la forma más eficientemente posible. .

 

¿Cuánto tiempo se necesita para el proceso de diseño?

 

El plazo para la estimación de la planificación, el diseño, y el costo de la casa es impulsado por el programa cliente. La mayoría de nuestros clientes han elegido personalizar su hogar a través de cambios en el plan y las selecciones de nuevos acabados y han necesitado alrededor de tres meses. El tiempo mínimo aproximado es de tan solo 2 meses aunque el máximo se puede demorar hasta 2 años.

 

¿Qué tipo de garantía tienen este tipo de viviendas?

 

Nuestras construcciones están avaladas por el seguro decenal de obligado cumplimiento. Cualquier desperfecto que provenga de una mala construcción estructural será reparado sin coste alguno por parte de la constructora, si bien es importante entender que los desperfectos ocasionados por el mal uso o mantenimiento de la vivienda correrán a cargo del cliente.
Habitualmente construimos viviendas en todo el territorio nacional, por lo que nuestros montadores pueden realizar cualquier tipo de servicio postventa con la única limitación de adecuar las fechas para evitar costos innecesarios de traslados.
Puede contratar un seguro del hogar para otro tipo de inconvenientes como robos, incendios, accidentes etc.

 

¿Cuáles son las formas de pago?

 

Los pagos se fraccionan en función de la fase del proyecto en la que nos encontremos. Habitualmente, los pagos se fraccionan en un pago inicial a modo de provisión de fondos, un pago en el momento de tramitación de licencias, un pago al inicio y mediados de la construcción, y un último pago al finalizar la obra.

 

¿Cómo puedo financiar mi casa?

 

La financiación hipotecaria que una entidad bancaria pueda concederle es la mejor opción. Nuestro departamento comercial puede guiarle a través del proceso de financiación para su facilidad.

 

¿Cómo se trabaja con Demodular?

 

Nuestro sitio web está diseñado para mostrar ejemplos y una estética coherente de nuestras casas. Usted puede comenzar por la elección de un diseño existente o trabajar con arquitectos/as de la empresa para crear un diseño personalizado. Si está preparado para avanzar o tiene alguna duda, por favor póngase en contacto con el personal de Demodular.

 

¿Cuáles son los beneficios de la construcción prefabricada?

 

En comparación con la construcción convencional, las viviendas prefabricadas generan muchos menos residuos de la construcción.

 

¿Qué características verdes son opcionales?

 

Todas las características ecológicas y los sistemas son opcionales

Algunos de estos elementos son:

  • Energia Geotérmica
  • Energia Solar
  • Techos Verdes
  • Recogida de aguas pluviales

 

¿Son las viviendas DEMODULAR sostenibles?

 

Nuestras viviendas se adhieren a las ideas básicas de diseño sostenible, tales como la construcción de espacios eficientes. Valoramos el diseño  moderno. Además, creemos en la creación de un cerramiento hermético de alta calidad y ventanas aislantes. Nuestros técnicos  experimentan con materiales y sistemas respetuosos del medio ambiente y pueden trabajar con usted para incluir ideas y soluciones verdes de su elección.

 

¿Son los hogares más pequeños más rentables?

 

No. Las viviendas más pequeñas tienden proporcionalmente a elevar sus costes por metro cuadrado. Suelen ser más rentables a partir de 100m2 . Con casas más pequeñas, elementos de valor (cocina, baños, cimentación , transporte, etc.) se reparten en un ratio menor.

 

¿Tengo que usar todos sus productos estándar?

 

Cada cliente tiene unas preferencias y unas necesidades concretas y Demodular  trata de adaptarse a esas necesidades de la forma más eficiente posible. Contamos con un gran catálogo de acabados y calidades, consulte el apartado de calidades y acabados para obtener dicha información.

 

¿Los servicios de diseño incluidos están en el precio base?

 

Los honorarios técnicos se basan  en un porcentaje de coste de construcción o por m2 su lugar de realización, y se facturan tanto por fase como por un porcentaje de finalización de cada fase.

 

¿Qué se incluye en sus servicios de arquitectura?

 

Los servicios de diseño arquitectónico son necesarios para cumplir con los objetivos de diseño principales de su proyecto. En estos servicios se incluyen tanto las primeras reuniones en las que se diseña la vivienda, así como la fijación de precios y la construcción. Debe tener en cuenta que para realizar cualquier construcción es necesario realizar el proyecto básico y la ejecución, la dirección de obra de el/la arquitecto/a y el/la aparejador/a, además de la seguridad y la salud de los empleados.

 

¿Cuáles son los costos adicionales para mi proyecto?

 

  • Garajes / edificios unifamiliares
  • Espacios libres (vegetación / césped, terrazas, patios, cercas, piscinas, y caminos de entrada)
  • Electrodomésticos
  • Muebles
  • Sistemas de Energía Renovables (geotérmica, solar reciclaje, aguas grises, los techos verdes, etc.)
  • Otras obras de ingeniería / muros de contención, cimentación

 

¿Qué está incluido en el precio?

 

A efectos de planificación, los precios de las viviendas son estimados por metro cuadrado. Esta estimación se realiza de la forma más inclusiva posible con el fin de ayudar al cliente sobre sus costos finales aproximados.

El presupuesto varía según el sitio y las selecciones del propietario, y debe ser usado solo como una guía de precios hasta que el proyecto individual esté finalizado. La especificación final variará según la región, la fábrica, y la selección de materiales que hagan los clientes tales como revestimientos exteriores e interiores (alicatados, suelos), el tipo de carpintería, accesorios de grifería y aparatos de iluminación.

Los gastos de envío están incluidos en los costos de la construcción, pero pueden variar según la ubicación y condiciones del sitio.

 

¿Cuáles son los costos definitivos?

 

Es difícil dar los costos definitivos en un intervalo. El costo de su casa terminada depende de su ubicación geográfica, su elección de acabados, instalaciones y equipos, las condiciones para la construcción en su sitio, y otros factores que un técnico calculará una vez que nos contraten  para construir su vivienda.

Debe tener en cuenta que el precio final de su vivienda es una combinación de los costes de los módulos y de la construcción del sitio.

Para obtener más información sobre precios, póngase en contacto con nosotros con su ubicación y la información de la casa elegida si la hubiera.

 

¿Puedo construir mi vivienda en sitios escarpados?

 

Por lo general, sí. Cualquier sitio donde se puede construir una vivienda convencional es adecuado para una vivienda Demodular. Cada vivienda se ​​encuentra en una base diseñada para su sitio. Se debe prestar especial atención a las condiciones del sitio con respecto a la grúa y el acceso de los camiones.

 

¿Puede Demodular diseñar un proyecto no residencial?

 

Sí. Aunque nos especializamos en viviendas unifamiliares, nuestro equipo técnico cuenta con la formación necesaria en la arquitectura pública.

 

¿Puede Demodular diseñar y ofrecer garajes, talleres y almacenes?

 

Podemos diseñar bien un garaje, almacén o un taller  anexo o separado de su proyecto.

 

¿Puede trabajar Demodular con mi arquitecto?

 

Nuestros años de experiencia en el campo prefabricado nos han dado un conocimiento específico acerca de lo que funciona mejor sobre el diseño modular y la construcción. A menudo hemos sido contactados por clientes y otros arquitectos con su propio diseño; sin embargo, los diseños  han tenido que ser modificados en gran medida con el fin de aprovechar las eficiencias modulares. Por esta razón, en general, preferimos ser el arquitecto principal del proyecto mientras se trabaja en colaboración con el cliente.

 

¿Trabaja Demodular con diseñadores de interiores?

 

Trabajamos con diseñadores de interiores, de iluminación y cocinas, y colaboramos, además, con arquitectos paisajistas.

Demodular cuenta con un departamento de interiorismo que puede asesorarle en la elección de mobiliario, cromatismo, elección de materiales y distribuciones definitivas.

 

¿Las viviendas son diseñadas con cubiertas planas?

 

La mayoría de nuestros proyectos han sido realizados hasta la actualidad con sistema de cubierta plana debido a la línea de diseño preferida. Las cubiertas serán diseñadas según la normativa local ajustándose al proyecto personalizado.

 

¿Puede diseñar Demodular sobre mi cimentación ya existente?

 

Sí. Podemos trabajar con usted para diseñar un hogar personalizado que se ajuste al tamaño de su base existente. También habrá que determinar si la base existente es suficientemente estable estructuralmente para los nuevos módulos o si necesita más refuerzo.

 

¿Pueden adaptarse los diseños de planos a mi terreno y vistas?

 

Cada obra es única y creemos que una casa debe estar orientada a tener las mejores vistas y, por qué no, a utilizar los factores ambientales para ofrecer una mejor viabilidad funcional. Como parte de los servicios del diseño estándar trabajaremos con usted en adaptar la orientación de la casa a sus opiniones y necesidades y, de esta forma, ajustar y personalizar la orientación con un fundamento técnico y estético.

 

¿Puedo hacer cambios a los planos modulares?

 

Por supuesto. Nuestros diseños estándar ofrecen un modelo elegante pero con múltiples opciones para ser mejorados a precios asequibles. Nuestra experiencia como arquitectos/as nos da la capacidad de trabajar con usted para personalizar un diseño modular existente a casi cualquier grado, e incluso nos permite hacer una casa totalmente personalizada. La decisión de usar un modelo ya existente con modificaciones menores o hacer una casa totalmente nueva es el inicio del proceso y estaremos dispuestos a asesorarle en todo lo posible.

 

¿Qué tamaño necesito para una vivienda ?

 

Los terrenos se dividen básicamente en dos tipos: los terrenos urbanos (aquellos que cuentan con servicios necesarios para el suministro eléctrico, suministro de agua, alcantarillado, etc.), y los terrenos rústicos (aquellos que no cuentan con dichos servicios).

Cada ayuntamiento dispone de una normativa que regula los parámetros urbanísticos (edificabilidad, ocupación, distancia a vecinos y vial, altura máxima y número de plantas) en función de la zona en la que se encuentra y del terreno del que dispone.

Si no dispone de un terreno, contacte con nuestro departamento comercial, el cual le guiará a la hora de escoger terreno y tramitar su compra.

 

¿Existe un distribuidor Demodular en mi zona?

 

DEMODULAR no tiene showrooms, ya que cada hogar es un proyecto individual para un cliente específico. Sin embargo, contamos con diferentes colaboradores que le podrán asesorar y visitar en su obra.

 

¿Mi vivienda debe ser modular?

 

Si le gusta lo que hacemos podremos diseñar, sin duda, la casa de sus sueños. Demodular es una empresa de arquitectura y podemos diseñar su casa en cualquier sistema constructivo, bien con estructura convencional o a través de una forma diferente de prefabricado).

Póngase en contacto con nuestro departamento comercial, que gustosamente le guiará en el proceso de contratación de nuestros productos y servicios. Asimismo, puede visitar nuestra oficina si así lo desea, y le explicaremos en persona nuestros diseños, nuestros últimos proyectos, el sistema constructivo, y cualquier cuestión que crea conveniente.